買房時(shí)有不少的業(yè)主為了后期家裝時(shí)可以更加的省心省力，從而選擇了選購(gòu)精裝房。精裝房與其它的房子相對(duì)比來(lái)看，主要的特色在于已經(jīng)完成了相應(yīng)的基礎(chǔ)裝修，在后期裝修設(shè)計(jì)時(shí)，業(yè)主可以更加省心省力一些。那么，精裝房如何驗(yàn)房收房?精裝房在驗(yàn)房時(shí)，有必要將一些方面給看透，而在此我愛裝修網(wǎng)就將這些面分享給大家。

　　精裝房如何驗(yàn)房收房?在對(duì)精裝房進(jìn)行驗(yàn)房收房時(shí)，必須要看透的幾個(gè)方面如下：

　　一、驗(yàn)墻體

　　墻體作為房屋的主要組成部分，在檢查過(guò)程中需要仔細(xì)檢查。檢查內(nèi)容可分為兩部分：

　　(1)人眼可以直接觀察到墻壁的裂縫。裂縫分為強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫和變形裂縫。裂縫可以通過(guò)物業(yè)直接修復(fù)。

　　(2)墻體鏤空問(wèn)題

　　墻體表面與內(nèi)墻之間的空心問(wèn)題，肉眼是看不出來(lái)的。可以通過(guò)墻壁的聲音敲擊墻壁來(lái)判斷。如果是承重墻，房子質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重;如果是非承重墻，則需要對(duì)墻面進(jìn)行重新處理，即重新掛網(wǎng)、掛漿等，否則裝修一段時(shí)間后會(huì)出現(xiàn)墻面。會(huì)向外突出，遇光會(huì)出現(xiàn)裂縫，嚴(yán)重時(shí)墻體會(huì)脫落;如果有清脆的“啪”聲，說(shuō)明表面與墻壁之間有輕微的縫隙，無(wú)需修復(fù)。可以調(diào)平。

　　為什么墻壁看起來(lái)是空心的?磚墻的磚在粘結(jié)時(shí)有一定的空隙，或砌墻時(shí)所用的混凝土攪拌不均勻，導(dǎo)致有些地方出現(xiàn)小空隙。

　　二、驗(yàn)防盜門

　　首先，在防盜門內(nèi)側(cè)，一些需要用螺絲固定的地方，由于粘貼了黑色橡膠或其他覆蓋物，肉眼無(wú)法直接檢查。取下橡膠后，檢查是否已用螺絲固定。其次，檢查防盜門是否有變形造成的縫隙。

　　三、驗(yàn)衛(wèi)生間、廚房墻壁以及附近墻腳

　　靠近廚房和衛(wèi)生間的墻上會(huì)出現(xiàn)一些灰色的圍裙，因?yàn)槠鹋荩瑫?huì)導(dǎo)致灰色的圍裙脫落爆裂，所以，在驗(yàn)房時(shí)有必要進(jìn)行避水實(shí)驗(yàn)。

　　避水測(cè)試方法：堵住馬桶排水口，人工灌滿水。 48小時(shí)后，檢查馬桶周圍的墻壁和地板，看看是否有滲水問(wèn)題。如果不是，則說(shuō)明質(zhì)量很好。它需要再次防水。

　　廚房和衛(wèi)生間的墻壁需要檢查一下，看是否有空鼓的問(wèn)題。如果有，需要及時(shí)修復(fù)，以防日后墻上的瓷磚開裂脫落。

　　上述就是針對(duì)精裝房如何驗(yàn)房收房?這個(gè)問(wèn)題的相關(guān)介紹。可見，在對(duì)精裝房進(jìn)行驗(yàn)房時(shí)，勿必要將上述的幾個(gè)面給看透，也只有這樣才可以達(dá)到驗(yàn)房的目的，確保收入手的房子質(zhì)量不會(huì)有任何的問(wèn)題。